Den Haag
Katwijkstraat 91

Prijs: op aanvraag

Bekijk 5 Foto's

Points of interest

  1. De Stadsboederij op het plantsoen aan de Haringkade
  2. Het bekende Afas Circustheater met zijn prachtige musicals en shows
  3. De Pier van Scheveningen met reuzenrad
  4. Muzee Museum

Omschrijving & Kenmerken

KATWIJKSTRAAT 91 – IN DUURZAME RENOVATIE

Hoogwaardig en Luxe gerenoveerde driedubbel bovenhuis voorzien van een luxe keuken met kookeiland, met alle gewenste inbouwapparatuur, maar liefst drie grote slaapkamers, twee luxe badkamers met vloerverwarming en een heerlijk dakterras en twee balkons!

Een uniek project in het prachtige Renbaankwartier.
De duurzaam geïsoleerde schil en het HR++ glas maken de woning zeer energiezuinig.

Dit prachtige drie dubbel bovenhuis van ca. 150 m² wordt luxe gerenoveerd met daarbij alle isolerende maatregelen om een energielabel A te krijgen.
Op de eerste woonlaag betreedt u vanuit de gang door de openslaande deuren de grote living van ca. 53 m², de woonkamer heeft originele ornamenten plafonds gedateerd uit 1902 , welke worden gerestaureerd en behouden.
Aan de voorzijde een zithoek met open haard en aan de achterzijde de nieuwe luxe open keuken voorzien van de volgende Siemens apparatuur ; een oven, combimagnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker heetwaterkraan.
Vanuit de achterkamer welke perfect dient als eetkamer, zijn er openslaande deuren naar het balkon gelegen op het Zuidoosten, met geen direct achterburen is er een vrij uitzicht op het bekende Muzee Museum aan de Neptunusstraat.

Op de twee verdiepingen bevinden zich twee groot formaat slaapkamers, waarvan één met balkon aan de achterzijde, de rechter voorslaapkamer is de wasruimte waar tevens de nieuwe HR Ketel is aangesloten.
Achtergelegen de badkamer, voorzien van vloerverwarming, fraai nieuwe tegelwerk, een vrijstaand Solid Surface bad, een inloop regendouche, een designradiator en een dubbele wastafel met Solid Surface waskommen en verlichte spiegels erboven. In de badkamer is zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie aanwezig.
Op deze verdieping bevindt zich nog een separaat toilet en een inbouwkast.

Op de derde verdieping is de Master bedroom met een heerlijk weids uitzicht over het Renbaankwartier / Scheveningen.
Aangrenzend een ruim dakterras van ca. 14 m² gelegen op het Noordwesten.
Voor het gemak is er op deze verdieping ook een ensuite badkamer voorzien van een inloop regendouche en een badmeubel.
De woning is voorzien van nieuwe houten vloeren met fermacell eronder voor de geluidsdemping tussen de verdiepingen.
Al het leidingwerk en elektra is vernieuwd, de schil is geïsoleerd en er is een hele nieuwe topverdieping met dakterras aangelegd.

Met een ideale ligging op loopafstand van het strand en boulevard.
De winkels van de Badhuisstraat zijn vlakbij, alsmede het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Aan het einde van de straat het groene plantsoen met een speeltuin en kinderboerderij aan de Haringkade.

– De schil wordt geïsoleerd tevens wordt het gehele appartement voorzien van HR++ glas
– De elektriciteit wordt in zijn geheel vernieuwd
– Alle water- en gasleidingen worden vervangen
– Nieuwe houten vloeren
– Nieuwe luxe keuken met alle gewenste inbouw apparatuur van Siemens
– Nieuwe zuinige combiketel icm een geheel nieuw centraal verwarmingssysteem met een Remeha Avanta CW5 2021
– Actieve VvE met 3 leden

De woning wordt opgeleverd met de Cattenburg Standaard
 een woning die klaar is voor de toekomst

Prijs
op aanvraag
Status
Te koop - In Renovatie
Woningtype
Driedubbel bovenhuis
Bouwjaar
1902
Oppervlakte
ca. 150 m²
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Ligging
Renbaankwartier
Buitenruimte
Twee balkons en één dakterras

Contact opnemen

Heeft u interesse in een woning, wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen?
Neemt u dan contact met ons op via telefoonnummer 06 244 7 22 27 of middels onderstaand contactformulier

Zoekopdracht

Maak uw persoonlijke zoekopdracht

Komt u steeds maar niet de juiste woning tegen? Wij kunnen u helpen!