Den Haag
Waalsdorperweg 383

Bekijk 31 Foto's

De filosofie van de Architect

” Eenvoud is de eerste stap der natuur en de laatste der kunst ”

Philip James Bailey

We zijn gewend om de ruimte verticaal te zoeken en te creëren , bij deze woning beleven we de schoonheid van de eenvoud. Over één laag is er zo prachtig veel ruimte dat alle opties tot de mogelijkheden behoren . Een woning voor een jong gezin , een gelijkvloers appartement voor de wijzen van onze samenleving of een ruime woning met kantoor aan huis . Alles behoort tot de mogelijkheden .

De ligging met prachtige natuurgebieden in de nabijheid biedt ons inspiratie om de natuurlijke aardetinten ook binnen terug te laten komen tezamen met een klassiek houten vloer en zo veel mogelijk daglicht toetreding . Doordat dit appartement een samenvoeging is van twee appartementen kunnen we een vloeiende doch mooi gescheiden indeling creëren tussen de open living en privé slaapvertrekken .

Architectuur

Het Benoordenhout is een statige wijk met veel groen in het Haagse stadsdeel Haagse Hout, gebouwd tussen ca. 1925 en 1935. Er wonen in de wijk relatief veel welgestelde burgers. Ook zijn er veel scholen.

De wijk Benoordenhout ligt ten noordoosten van het centrum en wordt begrensd door de Koningskade, de Raamweg, het Hubertuspark, de kazernes en duinen ten noorden van de Waalsdorperweg, de grens met Wassenaar, het Haagse Bos en het Malieveld. De wijk ontleent zijn naam aan het Haagse Bos: ‘ten noorden van het bos’ (hout).

De wijk grenst aan de wijken Haagse Bos, Willemspark, Archipelbuurt en Westbroekpark en Duttendel.

De wijk kent een diversiteit aan architectuur, van De Nieuwe Haagse School tot de Neorenaissance stijl.
En een tiental gemeentelijke monumenten.

Points of interest

  1. Restaurant ‘Le Quartier’ in de van Hoytemastraat
  2. De Waalsdorpervlakte in het beschermde natuur/duingebied Meijndel welke deel uitmaakt van Natura 2000
  3. Landgoed Clingendael , één van de groene parken waar de Waalsdorperweg mee omgeven is
  4. De winkelstraat van Hoytemastraat met diverse speciaalzaken
  5. Louwman Museum
  6. Madurodam

Geschiedenis

Waalsdorperweg 1935

De Waalsdorperweg is aangelegd in 1884. Het was een militaire weg die uitkwam bij de Waalsdorpervlakte in de Waalsdorperduinen. Die vlakte was toen militair oefenterrein.
De waalsdorpervlakte kent een tragische geschiedenis vanuit de tweede wereldoorlog, dit is de plek waar de bel jaarlijks geluid wordt tijdens dodenherdenking.
In de jaren na 1970 (opening Hubertusviaduct) werd de Waalsdorperweg verbreed en ging hij fungeren als ringweg hetgeen tot veel verkeers- en geluidsoverlast leidde. Na de aanleg van de Hubertustunnel (2004-2008), met ruim 1 km Nederlands langste stadstunnel, verdween de overlast en werd de Waalsdorperweg weer versmald en opnieuw ingericht met aan beide zijden gescheiden van de rijweg een fietspad en verwijdering van de stoplichten. Tot de aanleg van de Hubertustunnel begon de straat bij de Raamweg, nu begint hij bij de Van Berwaerderweg. Vandaar loopt hij richting Wassenaar, kruist de Van Alkemadelaan, en gaat ten slotte over in de Theo Mann-Bouwmeesterlaan. Aan het begin gaat de weg langs het Hubertusduin, waaraan de tunnel haar naam te danken heeft.

Omschrijving & Kenmerken

WAALSDORPERWEG 383

Hoogwaardige, luxe gerenoveerd appartement van ca.170 m²! Met een zeer royale living , luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur van Siemens Studioline, 2 balkons, 4 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers voorzien van vloerverwarming!
Het appartementengebouw ” ”t hoge Duin” is rustig gelegen met een vrij uitzicht over het bos, middenin het Benoordenhout, nabij de Waalsdorpervlakte, duinen, zee, Park Clingendael en uitvalswegen.

Indeling
Entree complex op straatniveau, toegang tot de afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, middels de volgende tussendeur treft u de lift en het trappenhuis.
Op de eerste verdieping gelegen, bij binnenkomst een ruime hal voorzien van een kastenwand welke plaats biedt voor de wasmachine/droger opstelling en garderobe.
Aan de rechterzijde toegang naar de ruime living met een luxe open keuken met kookeiland.
De gehele woning is voorzien van een eiken houten lamelparket welke geheel drempelloos door de woning ligt, wat de ruimtelijkheid nog meer versterkt.
De raampartijen aan de voor- en achterzijde bieden een schitterende lichtinval, aan de voorzijde is er gebruik gemaakt van een subtiele beton ciré , de pilaar ter hoogte van de keuken herhaalt dit contrast. Aan de voorzijde van de woonkamer een vrij en rustgevend groen uitzicht.
De luxe open keuken met een Piertra grey composieten blad op het kookeiland, is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van Siemens Studioline; een oven, combi magnetron, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een vaatwasser. De keuken heeft softclose kasten en lades en aan de eetkamerzijde van het eiland is een stukje eetbar met plek voor twee barkrukken, het aanrechtblad heeft een rvs draai stopcontact en het plafond is voorzien van sfeerspots.

Vanuit de achterkamer toegang tot het achtergelegen balkon, welke doorloopt naar het balkon van de slaapkamer rechtsachter, deze ruime slaapkamer heeft tevens een eigen badkamer welke is voorzien van een inloop regendouche van geborsteld messing, een glaswand en fraai tegelwerk aan de achterzijde en een natuurstenen douchtegel, een badkamermeubel met een Solid Surface oppervlak en twee duurzame Solid Surface waskommen met geborsteld messing wandkranen erboven. Een verwarmde en verlichte spiegel en naast de vloerverwarming ook nog een zandsteen designradiator. De badkamer heeft naast het tegelwerk wit stucwerk wat de aardetinten van deze woning eveneens aanvult en een rustieke look geeft.

Vanaf de hal treft u het separaat zwevend toilet met een fonteinmeubel voorzien van een kleine Solid Surface waskom, ook hier combinatie van het witte stucwerk en de vierkante tegeltjes aan de achterzijde met diverse kleurnuances , daarnaast gelegen de tweede badkamer welke ook de rustieke aardetinten heeft, deze ”Master” bathroom is voorzien van een heerlijk extra groot vrijstaand ligbad van het duurzame Solid Surface materiaal, met een geborsteld messing badkraan. Een extra zwevend toilet, een zandstenen designradiator en diverse spots. Ook deze badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een dubbele wastafel met Solid surface oppervlak en waskommen met geborsteld messing wandkranen en spiegel erboven.
Aan de voorzijde gesitueerd, de Master bedroom met een grote raampartij met daarbij een prachtig uitzicht op het groen aan de overkant.
Naastgelegen nog twee identieke slaapkamers of studeer/werkkamers.

De gehele woning heeft houten kozijnen met dubbel glas, welke zijn voorzien van ventilatieroosters, radiator ombouwen middels maatwerk en er zijn extra hoge deurposten gecreëerd om de ruimtelijkheid van de woning te optimaliseren, hierin zijn nieuwe Skantrae deuren geplaatst. Alle slaapkamers zijn voorzien van ruim voldoende stopcontacten en internet aansluitingen.
Een perfecte harmonie tussen hoogwaardige materialen en een comfortabele luxe!

Locatie
Het bij uitstek chique Benoorderhout heeft een ideale liggen tov zee, duinen en diverse parken in de omgeving zoals Landgoed Clingendael en de Japanse tuin.
Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand o.a. een bakkerij en supermarkt in het winkelcentrum op het Willem Royaardsplein gelegen om de hoek, tevens treft u hier diverse openbaar vervoer opstappunten, voor een groter scala aan winkel aanbod en speciaalzaken is de van Hoytemastraat uitermate geschikt. Gunstig gelegen tov diverse ( Internationale ) scholen, culturele- en sportactiviteiten en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel gerenoveerd
– Mechanische ventilatie
– Video intercom Smartwares met Night vision
– 8 maanden per jaar een parkeerplaats op het parkeerterrein
– Bouwjaar 1973
– Woonoppervlakte 170 m²
– Een dubbele berging op de begane grond
– Rookmelders
– 1 jaar garantie op de gehele renovatie
– Twee nieuwe luxe badkamers
– Luxe open keuken met Siemens apparatuur
– Geïsoleerde spouwmuren
– Dubbel glas
– VvE € 414,-
– Blokverwarming € 281,-

De woning wordt opgeleverd met de Cattenburg Standaard
” een woning die klaar is voor de toekomst”

Op de website van Cattenburg Vastgoed leest u meer over de geschiedenis, point of Interest en de architecteur van de wijk, tevens vind u hier de filosofie van de architect terug.

Prijs
op aanvraag
Status
Verkocht
Woningtype
Appartement
Bouwjaar
1973
Oppervlakte
170 m²
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Ligging
Benoorderhout
Buitenruimte
2 balkons

Contact opnemen

Heeft u interesse in een woning, wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen?
Neemt u dan contact met ons op via telefoonnummer 06 244 7 22 27 of middels onderstaand contactformulier

Zoekopdracht

Maak uw persoonlijke zoekopdracht

Komt u steeds maar niet de juiste woning tegen? Wij kunnen u helpen!