Den Haag
Snelliusstraat 80

SNELLIUSSTRAAT 80 – DUURZAAM GERENOVEERD

Een uniek project in het prachtige Duinoord.
De duurzaam geïsoleerde schil en het HR++ glas maken de woning zeer energiezuinig.

Entree op straatniveau, binnenkomst in de vestibule welke toegang biedt tot de hal. Deze is voorzien van een prachtige tegelvoer en speelse, maar harmonieuze kleuren op de muur.
Aan de voorzijde de woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer, originele ornamentenplafonds welke door ons team zijn gerestaureerd en een prachtige schuifseparatie in het midden.

De woning heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het licht zijn weg van voor naar achteren vindt.
De woonkamer is voorzien van een elektrische haard.
Middels de schuifseparatie met glas-in-lood treft u de eetkamer en keuken met een kookeiland voorzien van de volgende Siemens apparatuur; vaatwasser, combi magnetron, oven, koel- en vriescombinatie en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
In de keuken komt de tegelvloer weer terug. Naast veel kastwerk heeft de keuken ook een leuk zitje in de hoek en het eiland heeft een exclusief item, namelijk een build-in vitrinekast.
De hele woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen met Jargo isolatieglas (HR++). Dit is isolatieglas met optimale zon- en geluidwerende eigenschappen die door de uitstekende isolatiewaarden duidelijk bijdraagt aan een verlaging van de energiekosten.
Naast de achterkamer gelegen een semi open kantoor/studeerruimte, welke met een glaswand toch voor de benodigde stilte kan zorgen indien gewenst.
Dit object heeft een kleurrijk karakter met een pallet van subtiele pastelkleuren met daartegenover de dynamiek van de antracieten separatie, de gemixte tegelvloer en de warme ”tan” tint in de gang.

Aan de achterzijde bevindt zich vanuit de openslaande deuren, een heerlijke tuin op het zuidoosten, welke veel rust (en groen) biedt in een stadse omgeving.
De tuin is bewust voor een groot deel groen gehouden met nieuwe graszoden en een beukhaag als scheiding met de buren aan de linkerzijde.
Met tegels is er een terras gecreëerd, welke ruimte biedt voor een zithoek. In de achtergevel komt de antraciet kleur weer terug, met drie buitenlampjes voor een fijn sfeerlicht in de avond.

Op de parterre is een goed formaat slaapkamer, de eerste badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, badmeubel met 2 Solid Surface waskommen en twee verlichte spiegels. Tevens is er voor een warme handdoek een designradiator, alle wandkranen en inbouwdouche set is van geborsteld messing.
Tenslotte is er onder de trap het separate toilet van de begane grond.

Op de eerste en tweede verdieping zijn er hetzelfde formaat slaapkamers als de Master bedroom op begane grond, tenslotte is er op de derde verdieping de technische ruimte, waar de wasmachine aansluiting en de nieuwe HR ketel zich bevinden. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer gelegen, welke is voorzien van een vrijstaand Solid Surface bad, een badmeubel met twee Solid Surface waskommen en spiegels en een toilet. Ook deze badkamer heeft een elektrische vloerverwarming.

– Geïsoleerde schil
– Kruipruimte geïsoleerd met EPS vlokken
– Elektra installatie geheel vernieuwd en een verhoogde capaciteit toegevoegd
– Volledig nieuwe houten kozijnen met HR++ glas
– Al het leidingwerk is vernieuwd
– Het dak is volledig vernieuwd
– Nieuwe luxe keuken met alle gewenste inbouw apparatuur van Siemens
– Nieuwe vloeren
– Nieuwe zuinige HR combiketel i.c.m. een geheel nieuw centraal verwarmingssysteem

De woning wordt opgeleverd met de Cattenburg Standaard
” een woning die klaar is voor de toekomst”